【商品房买卖合同签订应注意哪些问题】我现在准备在桂林买一套房子，因为是第一次买房，所以对商品房买卖合同里面一
我现在准备在桂林买一套房子，因为是第一次买房，所以对商品房买卖合同里面一些问题以及要求没弄明白，不弄明白自己又不知道该怎么去签订这份合同。就如：1、合同中要约定关于房子具备什么样的条件才能交付买受人使用；2、开发商逾期交房的违约处罚该怎么填；3、规划设计变更的约定中哪些变更要书面通知买受方；4、关于产权登记的约定要怎么填写；反正我对房子买卖合同一点都不了解，所以要麻烦您帮帮我。谢谢！
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1、房子需要具备综合验收以后才可以交付买受人使用；2、开发商逾期交房的违约处罚一般合同上都约定好的，一般情况下你不需要填写，具体看合同的约定；3、规划设计的约定一般有建筑材料及设计有些变更开发商会书面通知你；4、产权登记名一般需要跟合同买受人符合。谢谢
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