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• 了解ta
  周利志 经纪人

  这个您如果有证据的话，是可以告中介公司欺瞒的。 不过一般40-50年产权的房，会比70年产权的价钱低很多的。 建议你态度硬气点，先以跟中介公司协商解决为主，如果房子您不想要了，可以协商解约，如果您觉得房子住着还行，想继续住，但是因为被欺骗，需要中介公司赔偿，这个可以去起诉，但是得到的赔偿一般不会太高，因为一般情况下，您手里是不会留存证据的，就不太好判定，因为现在房价在各个网站都能查到，所以比较透明，但凡特别便宜的，一定是有问题的。

  2019-04-02
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  * 热心网友

  按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”　　《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”　　《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

  2019-04-02