我与小张签订了购房合同后，张也将房屋所有权证等手续都交给我，我不知道该如何做才能办理到房产证过户手续。

我与小张签订了购房合同后，张也将房屋所有权证等手续都交给我，我也交付全部房款。其后张外出下落不明。现在我到房产出办理产权证，房产局告知我一定要张当面才能办理此证。或者先到法院起诉，有法院的文书也可以。我不知道该如何做才能办理到房产证过户手续。感谢友人指点。