全部6个回答

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  1****9 热心网友

  有证才有效。

  2019-04-12
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  0****b 热心网友

  没有预售证，备不了案

  2019-04-05
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  c****e 热心网友

  在预售证没有下来之前合同肯定无效，交了定金也不会备案，五证齐全是一个待售新房楼盘的基本要求。

  2019-04-05
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  w****Y 热心网友

  正签完以后，(拿着身份证可以在房管局自助机上查出来你房子的详细信息）后才开始备案

  2019-04-04
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  彭*合 热心网友

  您好，项目五证不全是没有卖房资质的，也就是说您签的不可能是正规的房管局联网的商品房买卖合同，另外您为什么要买五证不全的楼盘呢？

  2019-04-04
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  * 热心网友

  　　《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。　　依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。　　没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。

  2019-04-03