租房安全隐患退租-！我是今年7月11日与中间签了一年的代理租房合同及安全协议，是老房子，当时

！我是今年7月11日与中间签了一年的代理租房合同及安全协议，是老房子，当时并没发现什么问题。目前有以下几个问题： 第一，由于该房内的热水器是燃气式的，也没有安装管道排到窗外，有时会出现一些爆的声音，可能是漏气或者燃烧不充分导致。这热水器使用时间应该很长了，北京燃气公司的人检查后说这样的热水器不应该使用了。 第二，房子卫生间的管道堵上，有两次都是自己付了60元通的，通管道的人说是房子太老需要除尿碱才行彻底保证畅通，但除尿碱费用要300块。 第三，租房时电视是坏的，一直没修。 和中介沟通以上事项，感觉他比较拖延。合同上写的如果退租需要付2个月房租作为赔偿，房子是付三押一得。 现在我应该怎么办？能否退房并要求他返还租金。