新购商品住房质量问题

本人于2010年在天津武清新购置一套94平米的商品房（期房），于2012年1月份交房。在收房过程中发现一系列小问题，至今未全部解决。今年8月中旬，因楼上改地暖导致我家客厅顶板南北出现贯穿性裂缝，并伴有水渗漏下来。经找开发商协商，开发商只管维修，不退房、不换房、不补偿。新房搞成这个样子，心里很郁闷，不知道现在该如何是好。据我个人听说，整个小区的房屋质量很差（尤其是防水，几乎每家防水都有问题）。我想问的是，1、我提的补偿要求是否合理，我提议补偿的理由是，因为裂缝的原因，导致我两地来回奔波，路费、请假、食宿等等都是直接发生的费用，我个人觉得多多少少也应该以经济手段给一些心里上的安慰，毕竟新房嘛。2、我是否有权利要求退房或换房3、针对开发商目前“三不”（不退、不换、不补偿）的态度，我应该如何应对。4、针对此事我是否有请律师维护我法律权益的必要。