2018提前还贷哪种贷款方式好
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缩短年限总利息更低,我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息,因此剩的贷款越少,每期应还的利息越少,同时剩余期数越少,则总利息越少。缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式,因此,未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式,未来每期要还的利息也更少;同时剩余期数更少,总利息更会少于减少每期还款额的方式。举个直观点的栗子,等额本金的还款方式下:减少每期还款额的级数:100+20,100+19,100+18,……,100+2,100+1。缩短年限的级数:200+20,200+18,……,200+4,200+2。可以看出,两种方式的总利息大约相差近1倍。当然,如果题主有好的投资渠道,利率要高过房贷利率的,那就是另一回事了。
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