我于2005-1-22和下家手拉手去万创房地产签定房屋买卖合同。她付了500元手续费给万创，而且已经签了贷款合同

我于2005-1-22和下家手拉手去万创房地产签定房屋买卖合同。我出售我的房屋给下家，RMB630000.00，她付了500元手续费给万创，他要贷款40万，签定合同时约定7天内放贷，我在2005-4-30交房给他。因万创只能给她贷出5成，他觉的太少，于2005-2-16拿出资料自己找了认识人的招商银行贷款，因招商银行不同于万创，不可做担保，他也不愿意另出费用，他选择的是凭产证放贷。事实上我是等着她贷款的钱准备付给我的上家去过户，然后装修入住，再把我住的房子交给下家。到2004-2-28日他的银行贷款才出来，我们去过户，在交易中心他要重新修改放贷时间，因凭产证放贷和凭收条收据时间相差16天，几经磨和，重新确认2005-5-15日交房，于下家拿到产证后，银行放贷。下家坚持，坚持不写三天放贷，因为银行人员和我联系时我也问过他，银行人员确认是三天房贷。因我的上家原先定于2005-2-28交房给我，他也催我，再加上算算即便是这样，装修还是来不及，所以我在2005-3-2化了800元办了产证加急。银行告诉我只要产证下来他拿到一张“他证”和保单（保单是银行办出的） 他就可以放贷。2005-3-7产证