我于2008年8月份从博山某开发商那里买了一套楼房，合同上的建筑面积是99平方，可今年测绘部门量的是套内面积78平方

我于2008年8月份从博山某开发商那里买了一套楼房，合同上的建筑面积是99平方，可今年测绘部门量的是套内面积78平方，公摊21个平方，我们是2号楼纯住宅，1号楼1，2层是商品3，4层是住宅，1号楼和2号楼之间有两层商品房连接起来，测绘部门说这样叫1状楼，公摊要一起算，可我们根本就不从那里走，为什么要公摊，请指点一下。