美国房产出租出售的征税标准是多少?
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出租:分级所得税税率最低10%,最高为35%。例如, 50万美元的美国房产,一般年毛租金为5万美元,扣除物业费,房地产税等持有成本年净租金为3.5万美元,每年的利得税为4930美元左右,大约为净租金的14%。 出售:短期持有持有不到一年转售,适用美国公民和居民的常规分级所得税率纳税(同上)。长期持有持有一年以上,适用美国房地产长期资本利得,最低为10%,最高25%。一般为15%-25%之间。 详见:美国房产出租出售的扣税标准
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【同仁苑】 为什么出售就要交税,出租却不用交税
答: 出租也要交税,有个人所得税要缴纳,只不过一般人都不去开票 ,你卖房不去过户就不用缴税
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