已购公房是部分产权吗，购买已购公房有何风险？

1、人在北京，最近打算购买一套二手住房，不知何为已购公房？2、已购公房可以买卖吗，已购公房到底存在什么样的风险？3、如果购买了已购公房，对个人来讲，会有哪些利益上的缺失？PS:回答详细，通俗易懂，愿追加悬赏！谢谢！请问海淀和东城的土地出让金计算系数是多少？在哪可以查到？“部级以上的就不可以”是什么意思，如何鉴别？