最近问了一下湖州德清的二手房，但是中介算下来我的首付基本上都是要付房价总额的50%多。请问这样的操作合理吗？
最近问了一下湖州德清的二手房，但是中介算下来我的首付基本上都是要付房价总额的50%多。中间有个评估价，也就是说评估价比实际成交金额低。首付是按评估价的30%，实际价和评估价的差额要我们自己来出，所有的税费也是由我们买方来付。所以我想咨询您一下请问这样的操作合理吗？
全部5个回答
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二手房的价格是要评估的
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合理的 二手房的放贷 需要银行评估的
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二手房交易的价格是要评估的，
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差不多，一般二手房都有一个预估值与本身售房价格有出入
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应该缴纳以下的税收：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%具体以房管局计算为准。
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你好，我要买梁溪区百脑汇附近的二手房，请问首付是怎么算的，我问中介房价68万68平，我以为首付四层就是68×0.——无锡
答: 这些都有公式，评估，贷款，能贷多少，不是中介说的算，
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二手房104平满五年,房价69万,首付40万,从中价的,中介费1％个点其它费用大概多少
答: 个税，1%--产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征契税，1.5%，购买非首套房3%贷款评估费，贷款额度*0.5%--最高值其他登记，工本，测绘费大概1000元
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购买二手房，通过中介做高房价以达到低首付的操作是违法的吗?