关于农村自建房买卖及拆迁补偿问题咨询!
2002年左右,父亲单位分了套住房,于是举家迁往城里,随后在亲戚的牵线下把农村宅基地上的自建房(含房子周边的树木、菜地、小鱼塘)卖给了一个外地人(安徽户口,非本村人,据了解好像现在也没落户我们村),当时我母亲身在外地未回南京在购房协议上签字,而是我父亲签字并且有村里的几个人做了见证。我母亲为此房屋的产权人(我父亲一直为居民户口,我母亲以前为农村户口,现也为居民户口),协议上也写了房屋及附属鱼塘等卖给对方,如遇拆迁等则不享受赔偿之类的,但是至今此房屋并未进行过户(我母亲说当时房屋有房产证)。 房屋转让后考虑到可能会出现的拆迁问题,我们曾找对方提议过共同出资对原房屋进行翻建,但对方没表态,而且我们家当时房屋前面的自留地也被对方用来栽树,我们也和村里反应了此地作为农田使用权还是属于我们的,并不在房屋转让范围内。我从网上了解了下,像我们这样的情况,如果遇到拆迁,在房屋没有过户的情况下是不是应该也能享受到一部分拆迁补偿,对方没有过户应该不能直接拿到补偿的吧?还有,作为非本村人购买此房屋,是不是该买卖合同是无效的,如果我们想终止合同要回此房屋,是不是要给对方一定的补偿?因为对方的一个亲戚在乡里面工
暂无回答
别着急!专家正在赶来回答问题的路上
相关问题
-
拆迁补偿房如何买卖?拆迁赔偿房怎样任意买卖吗?
答: 凯诺拆迁律师,你好,安置房一般5年后可能才能交易
-
政府征地拆迁补偿农民的安置还房,因产权没有办下来,问:是否可以买卖——南京
答: 您好。产权没有办下来的房子是不可以买卖的。只有等产权办下来之后,方能买卖。
-
你好,我是买卖房屋,请问这样的房屋拆迁补偿是怎么补偿的,谢谢
答: 根据我国法律规定,农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让,不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民,房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果...
-
你好,我想咨询一下买卖房屋拆迁补偿标准
答: 1、拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。2、拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。3、因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁...
-
你好,请问拆迁补偿安置房能否买卖
-
请问政府拆迁补偿的指标房可以买卖不?[深圳]
答: 肯定不可以,因为你只有居住的权力,没有拥有的权力。