旧村改造回迁房能否转化为商品房[北京]
请问，目前北京市房山区出现的以旧村改造形式，回迁楼名义的楼房有几处，这些回迁楼除了对本村村民安置外，剩余的楼房都是对外销售的，购买的人群多以城镇户口为主，这些楼虽然五证不齐全，但是整体规划也符合城市总体规划，请问这种性质的房产，目前北京市是如何进行规定的，严格来讲不能办理产权，但是事实上已经存在的这些楼房都已经销售了上百户，如果缴纳了土地出让金，能否转化为商品房，让购房者拿到产权证呢？
相关问题
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【星河港湾】 本小区是回迁房还是商品房？
答: 70年产权的商品房，文一开发，小区是2014左右交的房，旁边有家天下商场，武里山天街，瑶海万达金街，合肥生态公园等生活配套，小区往南200米左右是地铁34号线（方庙站）
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【天下玉苑】 小区回迁房和商品房 层高有区别吗
答: 没区别，就是品质不一样，别的没区别。
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【东建普君新城】 东建普君新城是商品房还是回迁房，产权多少年的？
答: 你好，这边是住宅商品房，不是回迁房。
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【盛世嘉园】 小区是回迁房还是商品房啊
答: 小区里边儿有商品房，也有还迁房。是的
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【龙凤嘉园(一期)】 商品房还是回迁房？
答: 可以上网查一下，一般这种类型的基本上都是回迁房
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回迁房和商品房的区别？买哪种好一点？
答: 回迁房没有物业小区坏境嘈杂，商品房居住品质更高，并且更好出手