40年产权的公寓购买上与普通住宅有什区别吗
受否占用首套房的的优惠
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这个是商用房,不是住宅性质的。区别一:住宅年限是70年,公寓是40年,这是最大的区别。所以确实会少用30年的使用权,但是,这又如何?根据中国土地使用法的规定,房子满了使用年限会被收回,但是实际上,我们国家在这一块执行上仍然是模糊不清的。房子就算满了40或者70年使用权后可以去向相关单位上交几千元则可以继续使用,并没有满期就不能住的说法。区别二:费用的不同:有的公寓是商业用途,这些公寓的水电费用属于商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项。区别三:公寓不限购不限贷,投资自住两相宜,住宅受限购影响。
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