婚后房产怎么卖
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夫妻双方共同拥有的房屋,其出售、抵押等处分行为应经夫妻双方共同决定。但根据物权法关于“善意取得制度”的规定,如果房屋登记在夫妻一方名下,房屋登记方与第三人签订了买卖合同,善意的第三人支付了合理的购房款,并将房屋产权证过户到自己名下,就取得了该房屋的所有权。因此,夫妻的另一方要求追回房屋所有权的主张法院不予支持。 夫妻一方擅自出售夫妻共有房产,另一方却又无法追回房屋所有权,而由此造成的损失谁来买单?是不是只能吃哑巴亏了呢?到底,夫妻一方擅自出售夫妻共有房产如何处理呢?根据《解释(三)》第十一条:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。因此,夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的,应赔偿另一方的损失。
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自己名下有现有住房的贷款记录,离婚后房产归自己,太太和*能组成家庭名义购房吗?_上海
答: 你好,如果离婚之后你太太还有名额,三年之后可以再买,前提是有名额。如果有需要了解可以随时联系
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婚后房产归属
答: 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。你们双方之间签订一个协议,一方有过错,另一方将独占房产。这是一个简单的契约,受合同法的约束。
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结婚后房产证加名字,对女方的户籍、社保时间,以及房产证时间有哪些要求?
答: 加名字要女方户籍没有规定,但是一定要有深圳的购房名额,满五年社保,其他的要求都不用