精装修房，我没有装修过，现在卫生间往楼下漏水，修缮费该谁出？花钱最多的是什么

补充：房子是2004年精装交付的，我是三年前买的二手的，从来没有装修过。现在楼下漏水，源头应该在我家卫生间墙角。请问应该谁来承担鉴定和修缮费用？