税费-二手房交易的个人所得税和营业税怎么计算？评估价是根据什么确定的？[福州]
二手房交易的个人所得税和营业税怎么计算？评估价是根据什么确定的？
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个人所得税按交易价减去原值及合理费用后乘以20%计算(合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。住房装修费用方面，公有住房、经济适用房最高扣除限额为房屋原值的15%，商品房及其他住房为原值的10%)。营业税按评估价或成交价×5.55%计算。评估价是由评估单位进行实地考察之后的作价，它主要与房子地段、朝向、楼层、成新等情况有关。
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