卖方的房屋所有权证在大队统一管理，可是今年过完年又被告知不能办理过户，我们还可不可以拿回那一万元和维修的钱？

我07年在瓦房店农村花了一万元买了一间房子，并且花了三千块钱进行了维修。当时签订了买卖协议，对方把土地证给了我们，但由于一些原因我们迟迟没有办理过户手续。卖方的房屋所有权证在大队统一管理，但去年年底我们想联系办理过户手续时，却告知大队失火，所有的房产证都烧了，等以后统一办理。可是今年过完年又被告知不能办理过户，让我们把房子卖回去(原因可能是那里要动迁，他们后悔了）。我想咨询一下：第一，我们之间的房屋买卖协议有没有效?第二，如果无效，我们还可不可以拿回那一万元和维修的钱？第三，如果有效，在她们不肯办理过户手续时，我们是否应该起诉呢？