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  c****3 热心网友

  一、二手房交易需要缴纳哪些税费?1、营业税 个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。个人购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、印花税、土地增值税 自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。3、个人所得税 转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，可按3%的比例核定征税;个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，、其所得暂免征个人所得税。4、附加税费 城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征;教育费附加按3%的征收率计征，地方教育附加按2%的征收率计征;城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同营业税一并征免。

  2019-04-19