当时是收房的时候签的一份物业服务委托协议，名称不是正式的物业服务合同，由于对地产商指定的物业服务不满意及对物业费标准有疑议
07年在北京购买的房子，当时是收房的时候签的一份物业服务委托协议，名称不是正式的物业服务合同，其中规定的违约金是每天千分之三。由于对地产商指定的物业服务不满意及对物业费标准有疑议，而业委会迟迟没有成立，因此没有交物业费。现在物业公司发了律师函，要求缴纳欠费及高额滞纳金。如何处理。物业公司是否可以向法庭起诉另外，有小区业主说如果通过邮局挂号信给物业发信，说明拒缴物业费的理由，物业就不能起诉，这个说法对吗
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