婚后房屋产权添加一方为共有人,需交那些税费?
本人前几个月让老婆在家购买房屋一套,因本人不在家,于是让老婆以单身的名义办理了房产手续,并领取了房产证。现本人因特殊原因需添加本人为房屋产权共有人,请问应如何办理?且应交纳什么税费?税费的标准是多少?
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按二手房,目前在二手房交易中,主要有以下几种税:1、契税,是由房屋承受人所应承担的税收,普通住宅税率2%,非普通住宅税率4%。2、地税,它主要按照房产行政的相关规定,房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成,为合同价格的5.56%左右。请参考
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2006年买的房子,当时是50万,50平方,我妈妈是共有人,没有约定产权比例,现在想把她的名字去掉,请问要交多少钱税费?——南京
答: 您好,这关键还是要看你们如何约定产权分配,原则上,过户需要交纳的税费有:5元平米的交易过户手续费,差额5.55%的营业税和差额20%或全额1%的个税。
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产权证上共有人中孩子不满18周岁去名,是否要交税费。去名后的产权证是否要等满三年才能过户——南京
答: 您的情况不需要缴税,不需要满三年过户,感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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