我们签订房地产买卖合同时，卖方中的儿子一方提供了其母亲的授权委托书（未公证）理由是母亲一方未在房地产买卖合同上签名。
律师，您好！我向购买一房子，卖方为俩人，是母子关系。我们签订房地产买卖合同时，卖方中的儿子一方提供了其母亲的授权委托书（未公证）然后代其母亲在合同上签了名。后来我支付了5万元的定金，现卖方中反悔，理由是母亲一方未在房地产买卖合同上签名。卖方不肯双倍返还定金，我该怎么办？
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在满足一定的条件下，购房者可以要求开发商退还购房合同的定金，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
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