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  f****9 热心网友

  住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 内墙面装修厚度计入使用面积。 户内楼梯面积的计算： 户内楼梯按投影计算面积，包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。 阳台使用面积的计算 封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的12计算使用面积。 门洞口及壁使用面积的计算 1. 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内。 2. 壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者工海遁剿墚济蛾汐阀搂按其投影计算使用面积。 不计入使用面积的部分有： 1. 阳台与一般门洞口不计入使用面积; 2. 住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积; 3. 吊柜不单独计入使用面积; 4. 突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道，不计入使用面积； 5. 屋顶平台不算使用面积。

  2019-04-20