两限房的售卖-您好 已经沟通限价房后，可以卖或者抵押吗？有什么政策或者规定吗？满5年[北京]
您好 已经沟通限价房后，可以卖或者抵押吗？有什么政策或者规定吗？满5年是指签合同满5年还是拿到产权证5年？
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您好：根据北京市住房和城乡建设委员会京建法【2013】10号文《关于规范已购限价商品住房和经济适用住房等保障性住房管理工作的通知》，限价商品住房保障家庭利用保障房抵押借款，用途仅限于支付本套住房购房款，未经区县住房保障管理部门同意，不得将所购房屋作为其他债务担保；已购限价商品住房房屋产权性质未转为商品房前，购房家庭不得将所购保障房作价出资或者通过买卖、赠与等方式将房屋所有权全部或部分转移给他人，按照京建住【2008】225号文件规定，取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年可按市场价格上市出售，产权人户籍所在地区县住房保障管理部门应出具上市出售意见，明确是否行使优先购买权等情况。
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