房屋开发如何争取更大利益?
律师您好：我家有一门市房（平房），每年能出租四万多元钱，最近有开发商找我商量要开发建楼房，我也想让他们开发，但我不知道怎么和他们谈，都有什么具体要求，是叫他们按房照还我建筑面积还是按土地使用证的面积还，还有和他们签约时需要注意什么？必须签订什么？另外我家是临街头的第一家，我如果要不同意，这一道街都开不成，我能否利用此有利条件向开发商多争取一些利益，因为我这方面一点也不懂，特向律师您请教，望百忙中抽出宝贵时间指点，万分感谢。
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参照的法律政策依据《宪法》《物权法》《城市拆迁管理条例》以及地方拆迁规定和关于拆迁补偿的方案等努力协商。
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