办理土地证的问题-我是东升小区东藤苑的业主，房子拆迁安置快二十年了，开发商当时是拿集体土地建房、售房，市宗地处说东藤苑是集体土地，不能办理土地证，我现在所住的房子，原先是我父亲的名字，我父亲现已过去，

我是东升小区东藤苑的业主，房子拆迁安置快二十年了，开发商当时是拿集体土地建房、售房，市宗地处说东藤苑是集体土地，不能办理土地证，我现在所住的房子，原先是我父亲的名字，我父亲现已过去，房子留给我母亲，也已公证给我母亲了，但是却不能办理过户，现在我母亲年纪也大了，也不知道何时能办理过户？土地证何时能办理下来？特此反映，望部门处理。