全部1个回答

• 了解ta
  刘洋 经纪人

  一．买房人应缴纳税费： 1．契税：90＜不包含90＞一下核定价1％，90～144＜包含90，不包含144＞2％，144以上＜包含144＞4％，如果您是二套以上房产，契税一律核定价4％。 2．交易费：3元／平方米。 3．测绘费：按各区具体规定。 4．登记费：80。 5．合同印花税：核定价的0.1％。 6．核档及资料费：60。 7．抵押登记费：商业及组合200纯公积金100。 二．卖房人应缴纳税费： 1．交易费：3元／平方米。 2．营业税：房产证满五年，超基准价＜核定价—房主购买价＞x5。 房产证满五年，未超基准价＜核定价—房主购买价＞x5.5％。房产证未满五年，超级准假定价x5.5％。房产证未满五年，未超基准价免税。 3．个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除），144平以上及超基准价的，按照房款的2％或盈利部分的20％收取。

  2019-04-24