2003年购买的商品房，非业主的问题，迟至2010年才办理产权证。购买
2003年购买的商品房，非业主的问题，迟至2010年才办理产权证。购买面积小于产权证核定的面积违约金计算和时间因素有关吗（即180天和五年一样吗）？
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开发商注销公司，遗留下的公司债务由股东继续负责，物业与开发商属于合同关系，不能承担开发商的债务。
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