合同上的面积与实际产证面积不符，是否房东违约？
合同上的面积与实际产证面积不符，是否房东违约？
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根据法律规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持；面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。所以你的房子面积误差比3%为3.38平米，而现在是缩小到了3.6平米，实际是面积误差比超过了3%，所以你可以主张解除合同、返还已付购房款及利息；如果不想退房，超出的0.22平米可以要求卖方双倍返还。
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没有产证但签了居间合同，房东违约是不是不要承担违约责任？
答: 具体看合同是如何约定的。
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房子已经到手，所有手续都办好了，产证也拿好了，以前房东还有一个户口没牵走，是他儿子，有押金，合同也写了户口不迁违约条款，房屋合同也...
答: 关键要看你的违约条款是如何签订的，现在法院不受理强迁户口的诉讼，但是如果你的违约条款里涉及到罚款约定，则可以向法院起诉经济纠纷，要求他按合同支付罚金，这个法院是受理的。
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【关西小区】 养猫要求在合同写要保证干净无气味（房东说要经常上门看）否则算违约合理吗
答: 这个要求是合理的。大家签合同前都应该把自己的要求和需求说清楚，按合同做事，在退房退押金时避免不必要的麻烦。特别宠物的便便，毛毛让下任租户感觉不太好，延迟出租。
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我与房东合同未到期,房东想卖房子,我不想续租了除了房押金还需赔付违约金
答: 合同期限内 房东违约不租了 要赔偿违约金 如果这期间你退租了 则不需要房东赔偿 可私下自行协商
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租房时候没有签合同，线下转账，也没有房东的身份证和房产证照片，有保障吗
答: 您好 这样的交易风险是非常大的一旦造成了财产损失都是无法追回的
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房东不愿提供房产证原件核实，只提供复印件来要求签合同，是正常操作吗？
答: 这个是正常的！房产证在银行！