开发商将商品房转让或抵押，房款是否受到了监管？[中山]
您好！我们是民众镇旭日品萃园二期业主，最近有传言：该项目开发商中山市神马房地产有限公将18栋剩余几十套商品房（己取得预售证）转让或抵押给了一家公司。 请问：这样的商品房买卖是否需经相关部门批准和审核？用这种方式的售楼款是否有经过国土资源局对其进行监管？如果没有监管，假如开发商卷款跑路而造成楼盘烂尾，业主的权益又如何确保？ 以上请回复。谢谢。
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跟开发商签了商品房认购协议书后，请问这些费用中哪些需要由购房者缴纳呢？预告登记费3、抵押登记费10
答: 房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行...
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买的新房，银行放款后办抵押。开发商强制要求代办。这个合理吗！要签一份授权书，授权书上条款为预售商品房预告登记和预——芜湖
答: 您好，目前在芜湖各家楼盘都是统一代办的，对于业主来说，省时省力，没有什么负面的影响！如果您想自己办理，只能和开发商进行协商解决！