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• 了解ta
  陈涛 经纪人

  如果您是卖方的话不需要任何费用，因为杭州所以房屋二手买卖都是买方承担所有

  2019-04-26
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  p****6 热心网友

  中介服务费虽然对于房主来说可以不通过中介的渠道去售卖房产,但是很多时候,因为房主对于二手房这方面不是很了解,对于相关的手续办理不是很熟悉,因此还是会让专业的中介公司介入,而中介公司当然不是免费帮我们服务的,当我们的卖房交易达成之后,他们也会从中抽取一部分的 作为中介费,不过中介费的收取每个地区甚至是不同的公司都会有不同的标准,因此中介费需要由房主与中介公司约定。第二、税费税费是卖房交易中常见的一种收费,也是无法规避的一种收费,税费是由国家机关收取的,而且收取的税种比较多,有的是针对卖家收取的,有的是针对买家收取的,有的是双方都需要缴纳的。不过国家机关收取的税费是有一定的标准的,下面我们就来具体介绍一下:1、印花税:印花税一般按照房款的0.05%交纳。2、营业税:营业税一般按照房屋差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:个人所得税一般按照防长交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取,值得一说到额是房产证满五年的而且是 租住房的可以免除个人所得税。当然,二手房交易过程中还存在有一些其他的税费,是需要买方来缴纳的,这边咱们就不具体来说明了。第三、不过在具体的二手房交易过程中,除了上述税费之外,还有一些其他的费用。主要包括:1、交易费:交易费房屋总面积*每平方米3元。2、附加费:按照营业税的2%收取。3、城建费:按照营业税的7%收取。

  2019-04-26