将其名下价值六百余万的房屋过户到我的名下，增加首付比例而且要多支付30年的二套房贷利息，我找对方对我的此部分损失进行适当补偿

某位朋友因为资金使用困难，将其名下价值六百余万的房屋过户到我的名下，用我的名义贷款400百万并已被他花掉，现在房屋已经被他出租出去，贷款也是他来归还，现在房产证在我手里，名字是我的。现在两人因生意发生纠纷，并已经闹僵，而且我个人想要买房，因为已有贷款记录，现在只能按照二套房贷款政策买房，增加首付比例而且要多支付30年的二套房贷利息，如果是首套房我就能享受2成首付7折利率。我找对方对我的此部分损失进行适当补偿，对方表示因资金紧张一口回绝并要求把房屋过户回去。因当初房屋过户到我名下没有任何法律手续，当事人只有我和他，但在最近的交涉过程中，对方可能做了谈话录音，作为将来索回房产的证据。但我的损失部分无人补偿。因此我想咨询：1 我主张对我进行补偿是否合理 能否取得应得补偿 2 如果我将此房卖掉，是否会引起法律纠纷，我输赢官司的概率是多少（对方不同意卖房，但如果此房长期在我名下，对方一旦逾期还款，那我的个人信用记录将受影响）此外，各位律师是否还有其它建议，我个人也有意找一名长期合作的私人律师，但不知道北京私人律师的年费一般是如何收取的