买了一个小产权的三手房，二手房主和一手房主没有公证，只签了一个房屋买卖合同必须一手房主签字才有法律效力吗？
买了一个小产权的三手房，二手房主和一手房主没有公证，只签了一个房屋买卖合同必须一手房主签字才有法律效力吗？
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定金合同生效后有什么法律效力： (1)定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 (2)定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 (3)定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 (4)当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。
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