合同约定由开发商办理房地产证，可是又过了两年的诉讼时效，（现在很多人都在说那里的房子好像手续不到位可能办不了房地产证）

我购买了一套公寓，签了简单的购房合同，合同日期是2006年9月1日，房子订立合同时已交付，合同约定由开发商办理房地产证，没约定交付房产证的时间，也没约定违约金，可是时间过去了两年多，房产证还是不见踪影，多次催讨无果，现在我怀疑他办不出房产证，可是又过了两年的诉讼时效，我该怎么办？ 问题补充： 专家认为可以起诉，如果对方真的办不出房产证，可否提出退房和赔偿损失（房子已装修但未入住），提出赔偿退房是否已过诉讼期，如果不可以那怎么办？反正不能提出赔偿和退房，那开发商又办不出房产证，对他又没约束力，那我不是白起诉了吗，请专家答疑。（现在很多人都在说那里的房子好像手续不到位可能办不了房地产证）