买的商品房，交了首付，又不想买了，能退房吗？

我在唐山建设路北口买了一处房，交了首付，代款还没办下来，后来听说开发商有问题，房子不能盖了，经过协商换了另外一处，开始说3月底钥匙，到了3底说6月底，到了6月底，又说10月底，我很生气于是找开发商递交退房申请，当时说没钱不给退，一直推了两年，上个月底我收到开发商的快件，说让交入住费，如果不交，房子就不给了，连同交的首付也没有了，我想问一下房子能退吗？我该怎么办。请求哪位好心人帮帮忙。