已有拆迁房一套,再买房算二套房吗?
本人上海本地户口,郊区拆迁,分到一套80多平米的房子,房产证上我和父母共三人名字,当时还未结婚,但已经过18岁,目前已结婚生子,准备再买套房子,请问这算第二套房子吗,贷款首付是否都有区别?
全部2个回答
-
了解ta
算,上海名下有房不管是否有贷款记录都算二套,首付3.5成…
-
二套房界定标准:一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套; 三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。 九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。
相关问题
-
名下有一套拆迁房,再买房属于首套还是二套房
答: 看你拆迁房的产证可下来吗?下来了在买就是二套
-
我家拆迁房,没有第二套房,要是买房的话,140平方以下的要不要交地契费。请问要交的话,还有其它哪些费用。谢谢!——南京
答: 你好,如果购买90平米以内契税交1%,政府补贴1%,相当于零契税,如果购买90-144㎡需要契税要交1%,政府补贴0.5%。购商品房还需要缴纳维修基金,带电梯120元平米...
-
【万科玖里】 我爸爸有二套房,05年之前的。拆迁房。房产证没有我妈名字,我妈妈能买房
答: 可以买的,但最好在房信网查一下您妈妈的购房资格
-
家里有套老人给的拆迁房27平米,再买房算二套房吗
答: 名下有房有贷款记录就算是二套买房
-
已有拆迁房一套,再买房算二套房吗?
-
已有拆迁房一套,再买房算二套房吗
答: 第二套房界定标准:一,贷款买房,通过房屋登记系统可以检查房产,贷款买房——计算两套。其次,贷款买房后,通过房屋登记系统不能检查房产,但在银行托收系统可以查到贷款记录,再融...