2004年我以47000元的价格买入一套小产权房，他要将楼下的商铺租出做迪吧，户主从此不再提出办房产证问题

2004年我以47000元的价格买入一套小产权房，当时在合同上写明由房主过户，但当时他没钱，没有去办理，2006年他通过其它关系将房产变更为大产权，但在随后，他要将楼下的商铺租出做迪吧，受到楼上住户的反对，由此产生纠纷，户主从此不再提出办房产证问题，现在又要将楼下的通道封闭，请问我要从哪个地方下手，办理好我的房产证，并且保护自己的合法权益，让房主留出楼下的通道？谢谢！