二手房交易 房产证是我父亲的名字，但他已去世，现妈妈要卖房，房子是他们的唯一住房，且居住了10年了。请问妈妈需要

房产证是我父亲的名字，但他已去世，现妈妈要卖房，房子是他们的唯一住房，且居住了10年了。请问妈妈需要办理哪些手续才能卖方，需要缴纳哪些费用。