急 急 急 租房违约了怎么办？？？？？？

我们都是刚出校门的学生，出来找份工作也不容易 好不容易找了份工作，这也算是半工半读吧！~跟同学就在外面租了套房子，我们已经交了半年的钱 跟一个月的押金 当时我们跟房东签订了一年的房租合同，但我们现在只住了5个月 后面的租金我们已经支付不起了 现在不想租了就跟房东提出不租的条件 我们也知道我们违约了 我们也想了那一个月没住跟押金都不要了 还交了半年的物业费 水、电、煤气费我们都已经交清了 但房东还要我们交年度的百分之十的违约金 我们就想用这个一个月的钱跟押金来抵消 但房东说我们违约了 一个月房租钱跟押金不算也不退还给我们 还要我们交百分之十的钱 不知道这个钱是否合理的交给房东？ 请大家帮帮忙 给我一个满意的回家 我现在心里可难受了 一下损失了将近快3000块钱 这个天大数字对我们学生来说是多么的大啊！~希望大家能尽快的帮我解决一下 先谢谢大家了 我也想到了起诉他 但我们现在是没钱去起诉了 也请不了律师 但几天房东在我这待了一天 我们最终先交了600块钱 但我现在心里很不舒服 我们损失了那么多钱了 现在还要交118