我是抚顺的，房屋租赁（窗改门）的问题？

我是上个月租的房子，原房子是物业小区的守卫室，我要做生意然后与物业经理沟通后，物业经理允许窗改门，然后我交了租金（一万一千元，实际协议上写的是一万，私下给物业经理一千元）。协议签署后（没有物业的公章，只有说是物业经理的签字，物业经理是该物业法人代表的父亲），我将窗砸掉了，可是砸掉后，开发商知道了，说是不允许将窗改门。后来冒出来个物业法人代表（地皮），他不干了，非让我将其恢复原样，协议上明确允许将窗改门，改了后将其我的房租退还给我，可是我花掉了，三千多元，恢复好了，可是联系物业法人时候，迟迟推脱，一推再推，这样我该怎么办好？