南京[浦泰和天下]我们一直想买南京壹城的二手房，但是由于是小产权房，我们有太多的顾虑，没有房产证，产权证，买也只是使用权，对于我们来说只要有房子住就行了，可是这如何交易呢？没有正式的文件合同怎么知道他

我们一直想买南京壹城的二手房，但是由于是小产权房，我们有太多的顾虑，没有房产证，产权证，买也只是使用权，对于我们来说只要有房子住就行了，可是这如何交易呢？没有正式的文件合同怎么知道他的真实性啊？如何过户？谢谢了！