房屋租赁期间，家用电器使用造成的维修，费用该由哪方出？

合同约定：租赁期间，房屋的相关维修均由乙方承担（注：设备老化造成乙方不能正常使用，由甲方负责修缮）； 今年初四月本人出租了一套房产：半年过去了相安无事，现在12月份前几天说灯炮坏了，让我找人来修，现在又说空调坏了，让我来修，叫空调师父来看、说是漏弗，我问师父那这次加了弗能用多久，师父说2个月吧，那租客用了半年多现在才和我说漏弗，要我出钱修。这样合理吗？是否该由我出呢。