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  房产证名字变更流程之买卖1、除了赠与，房产名称的变更也可以用于二手房的买卖。2、二手房转让营业税及附加税，分为以下情形：(1)境外销售个人购买低于2年的非一般住房，全额征收营业税。(2)外国销售个人购买超过2年(含2年)的非普通住房，或少于5年的普通住房，营业税之间的差额。(3)对外销售个人购房超过2年(含2年)的普通住房对外销售，免征营业税。3、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下：(1)交易费：5元平方米的住宅，非住宅11元平方米。买方首次购买90平方米以下普通住房交易费减半。第一次购房是指所有家庭成员。(2)交易印花税：住宅不，非住宅总价为0.05%。按正常成交价格征收。(3)房屋登记费：住宅80元套，非住宅550元套。4、土地收益金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积5、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%

  2019-05-05