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  6****5 热心网友

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。（1）回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。（2）回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。（3）对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。（4）回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。（5）回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买；对于人均面积不足5方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

  2019-05-05