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  买方：1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%);2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05%;4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。卖方：根据《营业税暂行条例》，个人转让住房应按《房地产销售税》征收营业税，税率为5%。根据财政部和国家税务局关于营业税政策，对个人住房转让的通知”12个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，以销售收入减去营业税差价按照购买住房;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房还应符合以下三个条件：住宅区建筑面积率1以上，单套建筑面积在140平方米以下(含)，实际成交价格在同一水平上的土地平均价格为房屋的1.2倍。同时满足上述要求的非一般住房。

  2019-05-06