买的房子没有房屋预售许可证
2008年1月5日买的建设中房，房款付了一半，2008年9月盖好后一直没通知交房款，去问了说房屋预售许可证没有办下来，一直拖到现在。我现在想退房，可以全额退款吗？
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定： 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
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