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  １、契税契税有１．５％和３％两种。优惠契税，必须是普通住宅才可以享受。普通住宅标准有以下三点：（１）你的小区的容积率在１．０（含）以上　（２）你的房子在１４０（含）平方米以下　（３）你的房子实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下　上面三个条件全部满足，你的房子才是普通住宅，才能享受１．５％的优惠税率，否则就按３％税率征收契税。２、营业税营业税有征收和不征收两种。如果你购买的住房不到５年就转让，则卖方需支付成交额的５．５％作为营业税；如果已满５年，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅需要支付售房收入减去购房价款的差额征收５．５％的营业税。３、个税个人所得税有２０％和１％两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的１％核定应纳个人所得税额。４、其他税费另外还有印花税、房地产交易手续费等税费需要交纳，具体交纳金额以各地的房管部门的要求为准。

  2019-05-06