15天前我买了套二手房，都这么久了，卖方一直说他的 房子要先分户，现在
15天前我买了套二手房，都这么久了，卖方一直说他的 房子要先分户，现在提供不了相关的过户手续，请问我该怎么办？他算不算违约？他算不算违约？
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二手房作为夫妻共同财产 ，可以通过析产进行分割。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。
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