看好一套新二手房,但是只有购房合同,没有房本。开发商说房本半年就能下来
看好一套新二手房,但是只有购房合同,没有房本。开发商说房本半年就能下来了应当怎样避免?
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没有房产证的房屋是不能进行交易的,原因如下: 首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 备注:《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
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我想买一套二手房但现在房本没下来 只有购房合同在开发商处 但购房合同已在房产局备案过不了户 我想问如果买这套房我该怎么保护自己的...
答: 1,买方因限购政策不能履行合同,属于不可抗力,不是违约。2,合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的,就有效。按照法律规定,合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可...
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我想买个二手房子,房本没下来,是开发商和房东的顶账房,房东说去开发商售楼处修改下购房合同就能卖给我
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你好我想买一套二手房,但是这个房子没有房本,是合同房你说去开发商那里可以改合同就是更名有法律效益—上海
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我买了一套没房本的二手房,房主找开发商跟我来签的合同,把我的名字和原房
答: 合同是否有效力得看开发商是否五证齐全,最主要是否有商品房预售许可证。如果没有就是无效合同
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二手房买卖-我有一套住房想过到我爸的名下,房子没有房本,只是和开发商签定了合同,有房产局的正式购房***,请[呼和浩特]
答: ,如果尚未取得房屋产权证的房子需要更名,请您与开发商协商办理更名事宜。
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购买二手房-你好 关于没有房本有开发商合同的房能买吗 需要怎样办手续 买房时应注意些什么 谢谢![呼和浩特]